Exzellenz für Ihr Investment in Dubai
Unabhängige Immobilienprüfung und Investorenberatung.
Lassen Sie Ihr Wunschobjekt in Dubai vor dem Kauf professionell prüfen – unabhängig, detailliert und auf höchstem Niveau.
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"Risiko entsteht dann, wenn man nicht weiß, was man tut."
Warren Buffett
Warum Property Compass?
Mit über zwei Jahrzehnten Erfahrung im technischen Bauwesen bringen wir deutsche Ingenieurskunst nach Dubai – und setzen Maßstäbe in unabhängiger Immobilienbewertung und Beratung.
100% Unabhängig
Wir verkaufen keine Immobilien – unsere Loyalität gilt ausschließlich Ihnen als Kunde.
23+ Jahre Expertise
Umfassende Erfahrung im technischen Bauwesen und Qualitätsmanagement nach deutschen Standards.
Investorenfokus
Unsere Beratung richtet sich ausschließlich nach den Interessen von Käufern und Investoren – ohne Verkaufsdruck, ohne versteckte Agenden.
Dubai boomt – doch viele Käufer erleben böse Überraschungen
Der Immobilienmarkt in Dubai wächst rapide, aber hinter der glänzenden Fassade lauern oft unerwartete Probleme, die erst nach dem Kauf sichtbar werden:
Verborgene Mängel
Schimmel, Wasserschäden und qualitative Mängel bleiben bei oberflächlicher Betrachtung unentdeckt, aber beeinträchtigen Mietrendite und Wiederverkaufswert.
Überhöhte Preise
Viele Objekte werden weit über ihrem tatsächlichen Wert angeboten – ohne entsprechenden Gegenwert.
Maklerversprechen
Makler in Dubai sind oftmals mehr an ihrer eigenen Verkaufsprovision interessiert, und weniger an einer technisch fundierten Beratung zur Investitionssicherheit.
Fehlende Expertise
Käufern fehlt die technische Expertise, um den tatsächlichen Wert der Lage, Bauqaulität und Bauträger zu evaluieren.
Exklusives Einstiegsangebot – nur für kurze Zeit
Für nur 3.990 € – statt 9.990 € – sichern Sie sich unseren exklusiven Erstkunden-Check. Das sind weniger als 0,5 % eines typischen Immobilieninvestments – und gibt Ihnen die Sicherheit, vor Fehlentscheidungen geschützt zu sein.
Exklusiver Erstkunden-Check
bereits ab 3.990 € statt 9.990 €
Inklusive:
  • Individuelle Vorbesprechung & Planung
  • 1x Umfassende Vor-Ort-Inspektion
  • Detaillierter Prüfbericht inkl. Fotodokumentation
  • Persönliches Beratungsgespräch zur Ergebnisbesprechung
  • Konkrete Handlungsempfehlungen
  • An Ihrer Seite, bis das Ideale Objekt gefunden ist

Begrenzte Verfügbarkeit – sichern Sie sich jetzt Ihren Platz!
Unsere Beratungsleistungen im Überblick
Einsteiger
Remote Check – Einstieg
Käufer, die schnell & günstig eine Ersteinschätzung wollen
  • Analyse von Exposés, Grundrissen & Verträgen
  • Telefonische & digitale Beratung
  • Kompakte Bewertung & Handlungsempfehlung
  • Markt- & Lage-Check inkl. Umfeldbewertung
  • Vergleichswerte & Red Flags
  • Bauträger-/Community-Analyse
  • Zeit für Ihre Fragen
✨ Vorteil: Schnell Klarheit gewinnen, ob sich ein Objekt lohnt – ohne Zeit vor Ort zu verlieren.
💰 990 € (statt 1.490 €)
Meistgebucht
Exklusiver Erstkunden-Check
Käufer, die vor der Kaufentscheidung maximale Sicherheit suchen
  • Individuelle Vorbesprechung & Planung
  • 1x Vor-Ort-Inspektion mit Detailprüfung
  • Prüfbericht inkl. Fotodokumentation
  • Persönliches Beratungsgespräch
  • Konkrete Handlungsempfehlungen
  • An Ihrer Seite, bis das Ideale Objekt gefunden ist
  • Bewertung & Investitionseinschätzung
✨ Vorteil: Maximale Transparenz & Sicherheit vor der Kaufentscheidung – meistgebuchtes Paket.
💰 ab 3.990 € (statt 9.990 €)
Investoren-Favorit
Investor + Portfolio Support
Investoren mit mehreren Objekten oder Portfolioaufbau
  • Intensive Begleitung bei mehreren Objekten
  • Umfassende technische Due Diligence vor Ort
  • Laufende Markt- & Wertanalysen
  • Regelmäßige Updates & Quartalsberichte
  • Prioritätssupport & exklusive Slots
  • Verhandlungssupport (Argumentationsdossier)
  • Optional: Miet- & Portfoliomanagement, Kurzzeitvermietungs-Controlling, Reporting (Mietrendite, Cashflow, Wertentwicklung), Renovierungs- & Modernisierungsbegleitung
✨ Vorteil: Rundum-sorglos-Begleitung für professionelle Investoren – inkl. optionaler Verwaltung & Controlling.
💰 auf Anfrage
Individuell
Individuelle Beratung – maßgeschneidert
Käufer & Investoren mit besonderen Projekten & Strategien
  • Entwicklung eines maßgeschneiderten Prüf- & Investmentkonzepts
  • Individuelle Ausrichtung auf persönliche Ziele & Strategien
  • Begleitung bei Sanierungs- & Renovierungsprojekten
  • Aufwertung von Bestandsimmobilien zur Wertsteigerung / Verkauf
  • Beratung für höhere Mietrenditen & Marktpositionierung
  • Exklusive Einzelbetreuung mit direktem Austausch
✨ Vorteil: Maximale Flexibilität & strategische Projektbegleitung für besondere Anforderungen.
💰 auf Anfrage
Unser Qualitäts-Versprechen
Property Compass bietet Ihnen eine einzigartige Kombination aus unabhängiger Expertise, umfassender Marktanalyse und persönlicher Beratung, um Ihr Immobilieninvestment in Dubai sicher und erfolgreich zu gestalten. Vertrauen Sie auf unsere Kompetenz und profitieren Sie von diesen Kernvorteilen:
Technische Immobilien-Prüfung (Due Diligence)
  • Vor-Ort-Prüfung aller technischen Aspekte
  • Check von Bauqualität, Materialien & Technik
  • Mögliche Mängel und Risiken erkennen
  • Klarer Bericht mit Handlungsempfehlungen
  • Unterstützung für ein risikominimiertes Investment
Markt- und Wertermittlung
  • Realistische Einschätzung des Marktwerts
  • Markt- & Standortanalyse
  • Langfristige Wertentwicklung & Investitionspotenzial
  • Vergleich ähnlicher Objekte für bessere Entscheidungen
Projekt- und Objektauswahl
  • Hilfe bei der Immobiliensuche
  • Vorauswahl geeigneter Projekte & Objekte
  • Besichtigungen & Verhandlungen vor Ort
  • Handlungsempfehlungen zu geprüften Objekten
Transparente Dokumentation & Entscheidungs-Grundlage
  • Verständliche Berichte zu allen Prüfungen
  • Konkrete Handlungsempfehlungen
  • Volle Transparenz vor der Kaufentscheidung
Kaufbegleitung & rechtliche Sicherheit
  • Unterstützung im gesamten Kaufprozess
  • Prüfung von Verträgen & Unterlagen mit Partneranwälten
  • Begleitung für ein risikominimiertes Vorgehen
  • Schutz vor unerwarteten Kosten
Remote-Investment & internationale Kunden
  • Beratung & Abwicklung ohne Vor-Ort-Termin möglich
  • Digitale Reports & Live-Besichtigungen per Video
  • Entscheidung von überall auf der Welt
  • Deutschsprachige Betreuung auch aus der Ferne
Was unsere Kunden sagen
Erfahren Sie aus erster Hand, wie unsere Immobilienprüfungen Investoren aus dem deutschsprachigen Raum bereits geholfen haben, fundierte Kaufentscheidungen in Dubai zu treffen.
Thomas K.
Investor aus München
"Dank Property Compass konnten wir zahlreiche versteckte Mängel vor dem Kauf entdecken. Die Prüfung hat uns vor einer kostspieligen Fehlentscheidung bewahrt und war jeden Euro wert. Der Bericht war äußerst detailliert und die Beratung kompetent und ehrlich."
Sarah R.
Investorin aus Zürich
"Kompetent, ehrlich und schnell. Ohne diesen Check hätten wir eine schlechte Entscheidung getroffen. Die technische Expertise war beeindruckend und hat uns Sicherheit gegeben. Besonders wertvoll waren die konkreten Verhandlungstipps basierend auf den Ergebnissen."
Michael B.
Unternehmer aus Wien
"Als Erstkäufer in Dubai war ich anfangs überfordert. Property Compass hat mir nicht nur die Augen geöffnet, sondern auch geholfen, den Kaufpreis neu zu verhandeln. Die Einsparung war deutlich höher als die Kosten für den Check. Absolut empfehlenswert!"
Unser Prüfprozess: Transparenz in 4 Schritten
Bei Property Compass setzen wir auf einen strukturierten, transparenten Prozess, der maximale Sicherheit für Ihre Investitionsentscheidung bietet.
01
Erstkontakt & Briefing
In einem persönlichen Gespräch oder per Video-Call klären wir Ihre Anforderungen und besprechen das zu prüfende Objekt.
02
Vor-Ort-Prüfung
Als erfahrener Bauleiter inspiziere ich die Immobilie selbst – gründlich, unabhängig und mit höchstem Qualitätsanspruch. Jeder relevante Punkt wird nach deutschem Standard erfasst und dokumentiert.
03
Detaillierte Analyse
Sie erhalten einen umfassenden Bericht mit allen Stärken und Schwächen der Immobilie, einer fundierten Risiko-, Lage- und Marktbewertung sowie konkreten Empfehlungen.
04
Persönliche Besprechung
Zum Abschluss erläutern wir die Ergebnisse im Detail und beraten Sie zur besten Vorgehensweise – unabhängig, verständlich und auf den Punkt gebracht.

Zugang zu unserem Partnernetzwerk
Über unser Netzwerk aus vertrauenswürdigen Experten erhalten Sie umfassende Unterstützung von Firmengründung, Visa und Bankkonto über rechtliche Beratung und Finanzierung bis hin zu Maklern, Architekten und Relocation-Services. So haben Sie für jedes Thema den richtigen Partner an Ihrer Seite.
Häufig gestellte Fragen
Erhalten Sie Antworten auf die wichtigsten Fragen rund um unsere technische Immobilienprüfung in Dubai.
Warum sollte ich einen unabhängigen Check durchführen lassen?
Makler und Verkäufer haben primär ein Interesse am Verkaufsabschluss, nicht an der Offenlegung von Mängeln. Unsere unabhängige Prüfung deckt Probleme auf, die bei Besichtigungen oft unsichtbar bleiben und langfristig hohe Kosten verursachen können.
Wie schnell erhalte ich die Ergebnisse?
In der Regel stellen wir Ihnen den vollständigen Bericht innerhalb von 48-72 Stunden nach der Inspektion zur Verfügung. Bei besonders dringenden Fällen bieten wir auch Express-Services an.
Lohnt sich eine Prüfung auch bei Off-Plan-Projekten?
Absolut! Gerade bei noch nicht fertiggestellten Projekten ist eine fachkundige Bewertung entscheidend. Wir prüfen Baufortschritt, Qualität der bereits fertiggestellten Teile, Reputation des Entwicklers und realistische Fertigstellungstermine.
Wie hilft mir der Bericht bei Preisverhandlungen?
Unser detaillierter Bericht gibt Ihnen konkrete Argumente für Preisverhandlungen an die Hand. Kunden konnten mit unseren Ergebnissen oft Preisnachlässe erzielen, die die Kosten der Prüfung deutlich übersteigen.
Über Marcel Bauer
Gründer & Technischer Leiter von Property Compass
Als Installateur- und Heizungsbaumeister startete Marcel Bauer seine Karriere im Handwerk und entwickelte sich Schritt für Schritt zum Oberbauleiter in der Technischen Gebäudeausrüstung (TGA) bei einem internationalen Baukonzern. Mit über 20 Jahren Erfahrung verantwortete er die Umsetzung und Qualitätssicherung von hochkomplexen Großprojekten in Deutschland und der Schweiz.
Mit der Gründung von Property Compass bringt er diese Expertise nun nach Dubai. Ziel ist es, Investoren und Käufern dort eine unabhängige Instanz an die Seite zu stellen, die nach strengsten Qualitätsmaßstäben prüft und so für Sicherheit, Transparenz und Werterhalt im Immobilienmarkt sorgt.
Projekthighlights
Die folgenden Projekte haben Marcel Bauers tiefes Verständnis für Qualität, Präzision und nachhaltige Gebäudetechnik geprägt. Seine Kompetenz liegt darin, technische Details mit dem Blick fürs Ganze zu verbinden – immer mit Fokus auf langfristigen Wert und höchste Standards.
  • 40 M € Bauumfang
  • 1,5 Jahre Projektzeitraum
  • 25 Mitarbeiter
Ein Innovationscampus mit höchsten Anforderungen an Technik, Nachhaltigkeit und moderne Arbeitswelten. Die technische Gebäudeausrüstung wurde präzise umgesetzt, um flexible, zukunftsorientierte Arbeitsräume zu schaffen.
  • 790 M € Bauumfang
  • 2 Jahre Projektzeitraum
  • 140 Mitarbeiter
Ein architektonisches Wahrzeichen mit höchsten Ansprüchen an Akustik und Gebäudetechnik. Präzision und technische Perfektion für ein einmaliges Kulturerlebnis.
  • 90 M € Bauumfang
  • 2 Jahre Projektzeitraum
  • 60 Mitarbeiter
Forschungszentrum für Teilchenphysik und Innovation. Anspruchsvolle Gebäudetechnik mit Fokus auf Präzision, Sicherheit und Nachhaltigkeit. Modernste Infrastruktur für Wissenschaft und internationale Spitzenforschung.
  • 500 M CHF Bauumfang
  • 2 Jahre Projektzeitraum
  • 90 Mitarbeiter
Ein außergewöhnlicher Campus, der die Zürcher Hochschule der Künste und die Hochschule für Angewandte Wissenschaften vereint – Raum für Bildung, Forschung und Kreativität.
Kontaktieren Sie uns für Ihren Experten-Check
Sichern Sie Ihre Investition in Dubai durch unabhängige technische Expertise. Unser Team steht Ihnen für alle Fragen zur Verfügung und begleitet Sie auf dem Weg zu Ihrer erfolgreichen Immobilieninvestition.
Wir verkaufen dir nichts - wir prüfen. Kritisch. Ehrlich. Unabhängig.
Direkte Kontaktmöglichkeiten
Meydan Grandstand, 6ths floor, Dubai, VAE
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Erreichbar: Mo-Fr 9:00-18:00 Uhr (Deutsche Zeit | GMT+2)
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Property Compass LLC-FZ
Registered Office:
Meydan Grandstand, 6ths floor, Dubai, VAE
Trade License No.:
2529862.01
Managing Director:
Mr. Marcel Bauer
Contact:
Phone: +971 581526522
Email: info@propertycompass.de
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